大家好，我是職業(yè)考試的學(xué)生，不定期免費(fèi)分享建造師和造價工程師的學(xué)習(xí)筆記。我不是教學(xué)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，只是為了學(xué)習(xí)和交流。以下內(nèi)容是2022年一級造價工程師考試《建設(shè)工程造價管理》第一章:相關(guān)法律法規(guī)的重點筆記，希望對你有所幫助。
1.申請領(lǐng)取施工許可證條件：已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；已確定建筑施工單位；有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。（P21）
2.與施工許可證和開工報告有關(guān)的時間：領(lǐng)取施工許可證后開工的最長日期（3個月）；開工延期的時間3個月（可延期兩次）；中止施工，提出報告的時間（1個月）；中止施工后需核驗施工許可證的（1年以上）。（P21）
3.在建設(shè)單位或監(jiān)理單位的監(jiān)督下取樣，具有資質(zhì)質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測。隱蔽工程隱蔽前，應(yīng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（P26）
4.工程最低保修期限：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程（設(shè)計年限）；屋面防水工程、有防水要求衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏（5年）；2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程（2年）。（P27）
5.施工單位對列入建設(shè)工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)用于施工安全防護(hù)用具及設(shè)施的采購和更新、安全施工措施的落實、安全生產(chǎn)條件的改善，不得挪作他用。（P29）
6.招標(biāo)人對招標(biāo)文件必要澄清、修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少15 日前，書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。澄清修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。（P37）
7.招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于 20 日。（P33）
8.聯(lián)合投標(biāo)：以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確工作和責(zé)任，并提交給招標(biāo)人。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，承擔(dān)連帶責(zé)任。（P34）
9.評標(biāo)委員會成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員2/3。（P34）
10.有下列情形之一的，可以不進(jìn)行招標(biāo)：采用不可替代的專利或者專有技術(shù)；采購人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；已招標(biāo)選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；需向原中標(biāo)人采購，否則將影響施工或者功能配套要求；其他。（P35）
11.有下列情形之一的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。（1）投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；（2）投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議；（3）投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；（4）同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；（5）投標(biāo)報價低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價；（6）投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；3（7）投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。（P39）
12.招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求提交。履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。（P40）
13.政府采購的方式有：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性談判、單一來源采購、詢價，以及國務(wù)院政府采購監(jiān)督管理部門認(rèn)定的其他采購方式。公開招標(biāo)應(yīng)作為政府采購的主要采購方式。（P41）
14.采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，屬于以不合理的條件對供應(yīng)商實行差別待遇或者歧視待遇：（1）就同一采購項目向供應(yīng)商提供有差別的項目信息；（2）設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與采購項目的具體特點和實際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)；（3）采購需求中的技術(shù)、服務(wù)等要求指向特定供應(yīng)商、特定產(chǎn)品；（4）以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標(biāo)、成交條件；（5）對供應(yīng)商采取不同的資格審查或者評審標(biāo)準(zhǔn)；（6）限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌或者供應(yīng)商；（7）非法限定供應(yīng)商的所有制形式、組織形式或者所在地；（8）以其他不合理條件限制或者排斥潛在供應(yīng)商。（P42）
15.投標(biāo)保證金不得超過采購項目預(yù)算金額的2%。（P43）
16.采購文件要求中標(biāo)或者成交供應(yīng)商提交履約保證金的，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。履約保證金的數(shù)額不得超過政府采購合同金額的10%。（P43）
17.訂立合同：書面形式、口頭形式和其他形式（默示形式和推定形式）。（P44）
18.寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。要約到達(dá)受要約人時生效。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。（P45）
19.承諾到達(dá)生效。承諾可撤回，撤回應(yīng)在承諾到達(dá)要約人之前或者同時到達(dá)要約人。承諾生效時合同成立。（P45）
20.格式條款發(fā)生爭議，按照通常理解解釋；有兩種以上解釋，作出不利于提供方的解釋；格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。（P47）
21.締約過失責(zé)任:合同不成立或者合同無效。其構(gòu)成條件：當(dāng)事人有過錯；有損害后果發(fā)；過錯行為與造成損失有因果關(guān)系。（P47）
22.合同中免責(zé)條款無效情形：（1）造成對方人身損害的；（2）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。（P48）
23.合同生效，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定：（1）質(zhì)量要求不明確，按照下列優(yōu)先順序履行：強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)、推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行、通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。（3）履行地點不明確，接受貨幣一方、不動產(chǎn)所在地履行；履行義務(wù)一方所在地履。（4）履行期限不明確，債務(wù)人可隨時履行，債權(quán)人可隨時要求履行（必要的準(zhǔn)備時間）。（5）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。（6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。（P48）
24.價格調(diào)整。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。（P49）
25.撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。（P51）4
26.當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。（P51）
27.債務(wù)人給付不足以清償全部債務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照下列順序履行：（1）實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用；（2）利息；（3）主債務(wù)。（P53）
28.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施；賠償損失；違約金；定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。（P55）
29.可以實行政府指導(dǎo)價或政府定價：與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價格；資源稀缺的少數(shù)；自然壟斷經(jīng)營；重要的公用事業(yè)；重要的公益性服務(wù)。（P57）
